2022年物业收费国家新标准，从2021年1月1日起，国家颁布了一系列关于物业的新规定，已解决广大民众对于物业费怎么收费的不满。那样2022年物业费怎么收费是什么？2022年物业费最新规定有什么？物业费影响家庭开销，不少小区的物业费很高，致使业主重压非常大。下面信用家记者带来2022年物业管理新规介绍。
2022年物业费怎么收费
一级怎么收费：
1.00元/月.平米(已包括税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道天天清扫2次。
二级怎么收费：
0.75元/月.平米(已包括税、费) 体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，职员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道天天清扫1次。
三级怎么收费：
0.50元/月.平米(已包括税、费) 固定活动馆所100平米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，职员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道天天清扫2次。
四级怎么收费：
0.35元/月.平米(已包括税、费) 小区内公共地区(硬化地面、主次干道)天天清扫1次。
以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主获得了新房的钥匙作为业主入住的开始。由于“有时业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。
业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽可能防止一些“炒房”的业主长期将房子闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务成本”。
2022年物业费最新规定
1、3种成本不需交纳物业费
不过从2021年1月1日起，国家颁布了一系列关于物业的新规，物业与业主间的问题将全部根据新规实行。新规规定：有3种状况下，业主不需要交物业费，同时业主还享有3大权益!
第一，不需要交纳物业私收成本。有的物业公司为了利益，巧立名目收取“装修管理费”、“垃圾转运费”、“公共设施维护费”等等。这类物业自行收取的项目是不允许的。假如物业强行收取，业主除去无需交钱以外，还可以向有关部门进行举报。
第二，不需要缴纳物业方违反合同规定产生的成本。物业的服务标准、怎么收费需完全根据签订的合同实行，若物业减少服务标准或提升怎么收费，业主有权不缴费且向有关部门进行举报;同时，假如小区公共配套设施与开发商承诺不符，物业要根据实质状况对业主减、免公共服务成本，而该成本则应该由开发商补偿。
第三，不需要缴纳逾期交房期间的物业费。很多期房在购房合同上会明确写出交房日期，有时，会因为开发商是什么原因，导致逾期交房的状况。可有的楼盘的物业费却从合同规定的交房时间就开始收取，这是不符合规定的。对于开发商逾期交房的状况，物业无权向业主收取未交房期间的物业成本。
2、民法典对物业费的新规定
1、未签协议是不是需要缴纳物业费?
《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具备法律约束力。
小区建成与业主收房签订正式物业合同总是存在肯定的时间差，在此期间也需要对小区内的建筑物及其附属设施进行修理保养维护，对小区环境卫生和有关秩序进行管理维护。因此，虽然业主未签订正式物业服务合同，但开发商委托的前期物业公司在提供物业服务后，小区业主应当交纳物业费。
2、电梯内贴有广告，物业可以收取广告费吗?
《民法典》第九百四十三条规定，物业服务人应当按期将服务的事情、负责职员、水平需要、收费项目、怎么收费、履行状况，与修理资金用状况、业主共有部分的经营与收益状况等以合理方法向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
小区内电梯、楼道、道路等公共地区是业主共用范围，物业公司借助业主共有部分进行经营的，应当公共收益单独列账，并准时向业主公示。
3、物业公司可以以停水停电等方法催缴物业费吗?
《民法典》第九百四十四条规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业公司合理催交物业费的方法，即“催告+提起诉讼或申请仲裁”。物业公司与业主之间仅存在物业服务合同关系，物业公司一般会代收水电供暖费，但这不意味着物业公司享有供水供电供暖权，因此物业公司并无权采取停水停电停暖等方法需要业主交纳物业费。
以上就是“2022年物业费怎么收费 2022年物业费最新规定”全部介绍，现在物业费怎么收费有四种等级，假如入住了房屋，那样就需要缴纳100%物业管理费，假如购买房但没入住的话，那样一年收取50%的物业管理费，因此大伙不必担忧会被乱收费，假如发现这个状况，可以向有关部门进行举报。
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